VILLA T4 | AVEC PISCINE| À CLERMONT-L’HERAULT (34800)

Exclusivité ! Sur la commune de Clermont-l'Hérault (34), R.IMMO YOLAINE RIVIERE vous propose cette belle villa de plain-pied, proche de l'A75, vous serez également à 30 mins de Montpellier et de Béziers. Pour votre confort ou vos loisirs, Clermont l'Hérault est une ville dynamique avec écoles, commerces, située dans un cadre verdoyant.

La villa vous offre une surface de 113 m2 et se constitue d'une cuisine ouverte et équipée sur séjour (42m2), de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Un garage et plusieurs stationnements complètent le bien. Sa parcelle totalise 400 m2.

La villa est individuelle et sécurisée, elle a été construite en 2013, les finitions sont de qualités et le jardin, bien aménagé, nécessitera peu d'entretien. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à ranger vos affaires.

A l'extérieur : pergola, piscine, boulodrome, son exposition est sud.

Côté équipements : Climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets électriques, ballon thermodynamique, VMC pour votre confort.

Sa taxe Foncière est seulement de 1 500 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

Coût annuel d’énergie (année de référence 2021)

 Minimum : 610€ / an  Maximum : 880€ / an

Prix de vente : 399 000€ FAI. Honoraires de 3,63 % en charge acquéreur. Net Vendeur : 376 000€.

L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite physique de cette maison. (Visite virtuelle disponible)