T2 vendu Loué -NEBIAN (34800) – SOUS OFFRE

Idéal 1er achat, investissez sereinement avec ce T2 de 37,28 m2 situé au 1er étage
d'un immeuble en copropriété  bien entretenu.

Vous serez en plein centre ville, proche des commodités et des médecins. 10 Mins de l'A75, 30 mins de Béziers ou Montpellier.

L'appartement est exposée Est. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un
salon, d'un couloir avec placard, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé.

Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants sont présents. Le chauffage est assurée par convecteur et l'eau chaude par un cumulus. La fibre est présente dans l'immeuble.

L'appartement est vendu loué jusqu'à mai 2026 pour un loyer de 500 € CC.

Charges annuelles de copro : 660€ environ
Nombres de lot :5
Copropriété non soumise à procédure
Taxe Foncière : 600 €

Prix de vente :69 841€ FAI. Honoraires de 5,5% en charges acquéreur. Net Vendeur : 66 200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement