T1 | AVEC PARKING | à MONTPELLIER AIGUELONGUE (34090)

À Montpellier AIGUELONGUE (34090), venez découvrir sans tarder ce joli T1, vendu libre de toute occupation, il sera idéal pour une première résidence principale ou un investissement (rendement 5,5%). Proche de beaucoup d'école, des transports (bus le 15 et tram Ligne 1 et 2), cet appartement vient d'être rénové.

Cet appartement est très lumineux, il est au 4ème étage d’un bâtiment de 4 niveaux avec ascenseur (1977), il est dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien. Il possède une place de parking privé en sous-sol. Son expo est sud ouest.

Il se décompose de la manière suivante : Une entrée avec placard de 4,19 m2, une salle d'eau de 3,14m2, d'un WC séparé de 0,90 m2, d'une pièce principale de 15,44m2, d'une cuisine séparée et équipée de 4,25m2, d'un cellier/loggia de 3,46m2 avec une terrasse de 7,79m2.

Sa superficie est de 31,38 m² en loi Carrez. L'eau froide est collective, l'eau chaude et le chauffage sont individuels alimentées par une chaudière au gaz.

Taxe Foncière : 971 €

Bien soumis à la copropriété : 79 lots / Pas de procédure en cours sur le bâtiment

Charges Annuelles : 715 €

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT 

Coût annuel d’énergie (année de référence 2023)

Minimum : 1040€ / an Maximum : 1480€ / an

Prix de vente : 135 000 € net vendeur + 5,5% de frais d’agence, soit 142 425 € Honoraires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez sans plus tarder R.IMMO Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.