SUR UN GRAND TERRAIN ARBORÉ, MAS T4, HANGAR, CHALET ET DEPENDANCES | LUNEL-VIEL (34400)

Situé à - de 30 mins de la mer et à 15 mins de l'accès à l'autoroute A9, laissez-vous surprendre par ce terrain arboré de 2  hectares environ  (à caractère agricole) comprenant un mas (à rafraîchir) avec combles aménageables, un hangar attenant, un chalet et plusieurs dépendances en bois.

La maison principale de type T4 et d'une superficie de 80m2 environ au sol est composée d'une entrée/couloir, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine avec placard, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Une terrasse extérieure de 40m2 est à disposition et des combles accessibles mais non aménagés de 60m2 pourront vous donner une surface supplémentaire. La maison fait partie d'un terrain arboré et clôturé.

Le + : Terrain indépendant et arboré à plusieurs expositions, fermé, entrée indépendante, eau (puit), électricité, four à pain / barbecue avec fondations en dur d'environ 45 m2 sur lesquelles est posé un chalet mobile à rénover ou remplacer (selon projet), ainsi que sa terrasse d'environ 24m2.

Le Hangar fait 160 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.

Des dépendances de type atelier, poulailler pourront également vous séduire selon la nature de votre projet.

L'accès au terrain peut se faire à 4 emplacements différents afin de vous offrir de multitudes de possibilités.

Le ++ : Eau courante distribuée par 2 puits avec forage (13m) / Electricité en 380 V et 220 V

Cette propriété sera idéale pour garder sa fonction d'origine, pour faire des gîtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir du terrain.

Contactez rapidement R.IMMO - Yolaine RIVIERE pour évaluer ensemble la solvabilité de votre dossier.

(Visite virtuelle disponible sur demande)

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1460€ / an Maximum : 2000€ / an

Prix de vente 580 000€ net vendeur dont 3% de frais d’agence, soit 597 400€.

Honoraires charge acquéreur de 3 % inclus.