Maison Vigneronne T4 avec Piscine et 1 gîte (ASPIRAN -34800)

Située à ASPIRAN (34800), proche de Clermont l’Hérault et de l’A75, petit village avec tous les commerces nécessaires et près des villes dominantes (Béziers 30mins, Montpellier 30mins), venez découvrir cette magnifique et atypique maison vigneronne entièrement rénovée de 122 m2 avec un gîte indépendant de 55 m2.

Elle se décompose de la manière suivante :

-Maison principale T4 de 122m2 en R+1 avec piscine (6X4), terrasse, auvent et parking.

Au RDC : Un séjour / salon avec cuisine ouverte et un cellier -Une salle d'eau avec WC.

Attenant mais indépendant, une chambre aménagée en studio (22 m2) pour recevoir la famille ou louer (entrée indépendante avec sa propre terrasse)

1er étage : 2 chambres et 1 WC

Equipements : Façade refaite, Menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, ballon d'eau chaude et climatisation réversible, poêle à bois -Toiture refaite et isolée. Matériaux de qualité.

Gîte : Cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec 1 WC - Terrasse et parking

Equipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible

Ce lieu est idéal pour une résidence principale avec un rendement locatif saisonnier et/où à l'année !

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

Coût annuel d’énergie (année de référence 2021)

Etiquette C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 366 950€ FAI. Honoraires de 2,5 % en charge acquéreur.

Net Vendeur : 358 000€.

Pour plus de renseignements, veuillez contactez R.IMMO - Mme Yolaine RIVIERE au 07 66 24 59 10