Sur la commune de Neffiès, située à 20 minutes de Pézenas ou de Clermont l'Hérault et proche de l'accès autoroute A75, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme qui vous séduira avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafond.

Elle est de type T5, mesure 94 m2 environ et a été édifiée sur une parcelle de 292m2, elle possède 2 belles terrasses de 15 et 40 m2, un garage de 26m2 avec une cave et un atelier d'artiste indépendant de 15m2 environ.

Elle se décompose de la manière suivante :

Au RDC + demi niveau

Cuisine : 9,69 m2

WC : 1,33 m2

Salle à manger : 20,0 m2

Séjour : 13,84 m2

Suite parentale avec salle d'eau : 14,71 m2

Garage : 26 m2

Au 1er étage

Chambre + placard : 10,84 m2

Salle d'eau + WC : 3,13 m2

Chambre + placard : 8,67 m2 + terrasse

Chambre + placard : 8,60 m2

A l'extérieur, vous serez séduit par ses 2 belles terrasses bien exposées et par son atelier d'artiste qui saura aussi contenter un bon bricoleur.

Cette maison a beaucoup de potentiel et ne demande qu'à trouver son prochain propriétaire.

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

Coût annuel d’énergie (année de référence 2021)

 Minimum : 1 880€ / an  Maximum : 2 600€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 FAI. Honoraires de 4 % en charge acquéreur. Net Vendeur : 259 600€.

L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite physique de cette maison.

Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat