152 975 €
SPÉCIAL INVESTISSEMENT APT T2 | AVEC 1 PARKING | À FABREGUES (34690)

  • Poster mis à jour : 2022-08-12 14:40:25
  • Chambres: 1
  • Salles de bain: 1
  • Etages: 1
  • Année de construction: 2012
  • Status:
  • Type:
  • Période de location:
  • Réf. annonce: 24
  • Surface Carrez: 42.41 m²
  • Surface Terrasse: 12.21 m²
  • Pièce à vivre: 20.87 m²
  • chambre 1: 12.59 m²
  • Salle de bain: 5.63 m²

Description

À Fabrègues (34690), proche de Montpellier dans l’Hérault, investissez dans un logement loué en résidence SENIOR, avec un appartement 2 pièces s’accompagnant d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une jolie terrasse et d’un parking en extérieur.

Cet appartement est au 1er étage d’un bâtiment de 2 niveaux ; les sportifs pourront monter à pied mais la résidence dispose d’un ascenseur.

L’immeuble est sécurisé et a été édifié en 2012 . Il dispose de son propre Club House avec diverses activités pour les résidents (abonnement compris dans les charges de copropriété – les services au domicile sont à la carte)

Sa superficie est de 42.41m² en loi Carrez. A l’extérieur, le bien vous offre une terrasse mesurant 12.20m², ce qui amène la surface de l’ensemble à 54.61m².

Il vous fait bénéficier d’au moins une place de parking pour garer sa voiture.

Cet appartement sera idéal pour un placement financier sûr. Locataire en place depuis 2016 –

Fin de bail 15.01.2025

Montant du loyer : 495€ HC – Charges locatives de 139 €/mois

Taxe Foncière : 814 €

Bien soumis à la copropriété : 324 lots / Pas de procédure en cours

Charges Annuelles : 2072 € dont 1756 € de charges locatives


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2013

Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

DPE Ancienne génération

T2 à frontignan

Coût annuel d’énergie (année de référence 2021)

 Minimum : …………..€ / an  Maximum : …………. / an


Vous pouvez contacter votre agence immobilière R.IMMO / YOLAINE RIVIERE si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d’autres.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Ascenseur
  • Calme
  • Cuisine ouverte
  • Résidence sécurisée
  • Résidence SENIOR
  • Terrasse
Equipements:
  • Chauffage électrique individuel
  • Double Vitrage
  • VMC
  • Volets électriques

Informations légales

  • Informations légales: Prix de vente 145 000€ net vendeur dont 5,5% de frais d’agence, soit 152 975€. Honoraires charge acquéreur de 5,5% inclus.

Diagnostics DPE

  • Diagnostics DPE

Localisation

  • Localisation

Contact

  • Nom Agent Immobilier: YOLAINE RIVIERE / R.IMMO
  • Téléphone: 0766245910
  • E-mail: contact@riviere-immobilier.com