421 200 €
MAISON FAMILIALE T5 | AVEC GARAGE, JARDIN ET PISCINE | CLERMONT-L'HERAULT (34800)

  • Poster mis à jour : 2022-07-10 18:54:33
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Etages: 3
  • Superficie: 141 m²
  • Surface du terrain: 860 m²
  • Année de construction: 1990
  • Status:
  • Type:
  • Dépendance: 80 m²
  • Réf. annonce: 12
  • Pièce à vivre: 51 m²
  • Garage: 90 m²

Description

Située à Clermont-l’Hérault (34800), 30 mins de Montpellier, 30 mins de Béziers, et à 5 mins de l’accès autoroute A75, venez découvrir cette grande maison familiale de type 5 avec garagepiscine et combles partiellement aménagés, au cœur du centre ville à proximité du château, proche de tous commerces et des écoles .

Au RDC,

Vous trouverez un garage avec un espace buanderie, une salle d’eau / WC et un atelier vous offrant une surface totale de 93m2.

Au 1er niveau,

La maison principale vous offre une surface de 141 m2 environ et se compose d’un grand salon / salle à manger agrémentée d’une belle cheminée (63m2), d’une cuisine séparée et équipée avec un cellier (25m2), d’une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques (10m2), d’une chambre avec placard (15m2), d’une seconde chambre avec placard (12m2), d’un WC, plusieurs placards de rangement et d’une troisième chambre (13m2).

Au 2ème niveau,

Les combles ont été partiellement aménagés et vous offrent une surface de 80m2 supplémentaire avec 4 pièces déjà bien définies.

Côté extérieur, le jardin est arboré, entretenu et sans vis à vis. Plusieurs terrasses entourent la maison ;  pour vous détendre, un barbecue et une piscine  (6,50 X 3 / 1m40 hauteur).

Le terrain, sur plusieurs niveaux totalise, 860m2.

 Côté équipement, l’eau chaude est assurée par un ballon, le chauffage par une chaudière au gaz (neuve), les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage et les volets sont en bois.

La maison a été construite en 1990. Vous pourrez poser vos valises directement, cependant un rafraîchissement du sol sera à prévoir, en fonction de vos goûts.

Le montant de la taxe foncière est de 2500 €/an.

Ci-dessous, venez visiter virtuellement cette maison et contactez R.IMMO pour organiser un RDV.


Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

A VENDRE clermont l'hérault
Coût annuel d’énergie (année de référence 2021) :

Minimum1090€ / an Maximum1560€ / an


Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Calme
  • Combles
  • garage
  • Grande Pièce à vivre
  • Jardin
  • Piscine
  • Proche commerces
  • Sans vis à vis
  • Terrasses
  • Tout à l'égout
Equipements:
  • chaudière gaz
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Double Vitrage
  • exposition EST/OUEST
  • Menuiserie PVC
  • Volets bois
  • WC séparé

Vidéo

Informations légales

  • Informations légales: Prix de vente 405 000 € net vendeur dont 4% de frais d’agence, soit 421 200€. Honoraires charge acquéreur de 4% inclus.

Diagnostics DPE

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Localisation

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Contact

  • Nom Agent Immobilier: R.IMMO Yolaine RIVIERE
  • Téléphone: 0766245910
  • E-mail: contact@riviere-immobilier.com