102 375 €
APPARTEMENT T3 | AVEC CAVE | NÎMES(30000) - Spécial 1er achat / Investissement

  • Poster mis à jour : 2022-08-09 13:19:51
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1
  • Superficie: 59 m²
  • Année de construction: 1970
  • Status:
  • Type:
  • Réf. annonce: 15
  • Surface Carrez: 59.44 m²
  • Pièce à vivre: 23.16 m²
  • chambre 1: 10.5 m²
  • chambre 2: 12 m²
  • WC: 1.3 m²
  • Salle de bain: 3.75 m²

Description

Effectuez un bon placement immobilier pour un 1er achat avec un appartement sur la commune de Nîmes.

Proche du centre ville et à 10 mins de l’autoroute A9.

Cet appartement loué depuis quelques années au même locataire devrait vous plaire.

Son rendement locatif est de 6,21%.  Loyer 590 € dont 60€ de charges.

L’intérieur est doté d’un salon/séjour de 23m², d’une salle de bain, d’une cuisine séparée,  de 2 chambres et d’une loggia fermée de 5.3m². La superficie totale fait 59.44m² selon la loi Carrez. Une cave vient compléter ce lot.

Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Malgré le fait que le logement soit au RDC, la résidence, privée, est très calme de part le quartier qui est résidentiel. L’immeuble des années 1970 est sécurisée.

Le chauffage et l’eau chaude sont distribués par une chaudière au gaz individuelle.

La taxe foncière s’élève à 1 198 euros par an. Charges de copropriété  : 90€/mois environ

L’immeuble fait partie d’une copropriété de 139 copropriétaires ne faisant l’objet d’aucune procédures en cours.

Les diagnostics sont vierges.


Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

T3 à Nimes

Coût annuel d’énergie (année de référence 2021) :

Minimum680€ / an Maximum970€ / an


Si ce logement a retenu votre attention, contactez-nous au plus vite !

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Calme
  • cave
  • Cuisine séparée
  • Investissement locatif
Equipements:
  • Cellier
  • Chambres avec placards
  • chaudière gaz
  • Double Vitrage
  • exposition EST/OUEST

Vidéo

Informations légales

  • Informations légales: Prix de vente 97 500 € net vendeur dont 5% de frais d’agence, soit 102 375€. Honoraires charge acquéreur de 5% inclus.

Diagnostics DPE

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Localisation

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Contact

  • Nom Agent Immobilier: YOLAINE RIVIERE / R.IMMO
  • Téléphone: 0766245910
  • E-mail: contact@riviere-immobilier.com